Tu nuevo Hogar en Cobeña: 676 Cobeña Homes

Promoción de 75 viviendas en altura de 2 y 3 dormitorios divididas en 4 bloques en urbanización cerrada con piscina, zonas comunes ajardinadas, trastero y garaje. El proyecto dispondrá de bajos con jardín privado, viviendas a media altura con terrazas y áticos dúplex con terrazas y magníficas vistas a la sierra de Madrid. Cada vivienda cuenta con trastero privado y plaza de garaje con acceso directo. La promoción cuenta con unas magníficas zonas comunes con jardín, piscina, garita de seguridad, sala de uso común y aparcamiento para bicis. Todas las viviendas están equipadas con la última tecnología en sistemas de climatización, aerotermia y suelo radiante, con la certificación energética A, lo que garantiza un hogar eficiente y respetuoso con el medio ambiente. Cobeña es un lugar perfecto para vivir, rodeado de naturaleza con todos los servicios necesarios a tu disposición como supermercados, colegios públicos y privados, centros de salud y zonas deportivas a tan solo 20 minutos del centro de Madrid. La excelente ubicación de Cobeña nos permite llegar rápidamente a San Sebastián de los Reyes, Alcobendas y Madrid. Cuenta con transporte público que nos facilita aún más los desplazamientos.

¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno único, moderno y con todas las comodidades al alcance de tu mano para comenzar una nueva vida! Tu nuevo hogar te espera en Cobeña.

Los precios desde 287.750€ + Iva

TIPOLOGIAS Y PRECIOS:

• Bloque 2 – Bajo 1A – 3 Dormitorios – 2 Baños – 118,39 m2 – Patio 121,60 m2  – 2 Plazas Garaje – 1 Trastero – 393.750€
• Bloque 3 – 1º 8A – 3 Dormitorios – 2 Baños – 120,38 m2 – Terraza 4,50 m2 – 2 Plazas Garaje – 1 Trastero – 382.750€
• Bloque 3 – 2º 12A – Dúplex 2 Dormitorios – 2 Baños – 98,39 m2 – Terraza 13,90 m2 – 1 Plaza Garaje y 1 Trastero – 287.750€
• Bloque 4 – 3º 18C – Dúplex 2 Dormitorios – 2 Baños – 99,27 m2 – Terraza 25,30 m2 – 1 Plaza Garaje y 1 Trastero – 298.750€

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN:
Zapatas y zanjas corridas de hormigón armado en cimentación según proyecto.
ESTRUCTURA:
Estructura de hormigón armado, en pilares, vigas y forjados.
Muros de hormigón armado en sótano.
Losas y muros de hormigón armado en formación de rampas y garajes.
FACHADAS Y CUBIERTAS:
Fachada de Sate (Sistema de aislamiento térmico por el exterior) y refuerzo en zócalo de
planta baja, según proyecto. Trasdosado de tabiquería gran formato, enlucido de yeso con
terminación para pintura lisa.
Cubierta en teja plana de gres o similar.
TABIQUERIA Y CERRAMIENTOS INTERIORES:
La separación entre viviendas será con tabiquería de gran formato con aislamiento
térmico-acústico según normativa en vigor.
Distribución interior de las viviendas serán a base de ladrillo gran formato con guarnecido
de yeso, para acabado en pintura lisa.
AISLAMIENTO TERMICOS Y ACUSTICOS:
Sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE)
Cubierta con aislamiento bajo teja, cumpliendo normativa.
Lamina anti-impacto bajo solera del pavimento de la vivienda.
Aislamiento al ruido entre viviendas y zonas comunes con lana de roca.
FALSOS TECHOS:
Falso techo de pladur en toda la vivienda.
SOLADOS:
Suelo tarima laminada en toda la vivienda (apta para suelo radiante)
Rodapié de madera acabado en blanco a juego con la carpintería interior.
Solados exteriores, en gres.
REVESTIMIENTOS:
Paramentos verticales con plaquetas cerámicas en baños.
Pintura plástica lisa en blanco o color suave en paredes.
Pintura blanca en techos o color igual al de las paredes.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta de entrada a la vivienda blindada normalizada de 35 mm. de espesor, cerradura de
seguridad de tres puntos.
Puertas de paso normalizadas, lacadas en blanco con entrecalles.
Armarios modulares con puertas correderas o abatibles lacadas en blanco según los
casos, con división interior de maletero y barra de colgar.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería de aluminio lacado o PVC en color estándar, con rotura de puente térmico
(R.P.T.), con sistemas de cierre abatible o corredera, según proyecto.
Persianas enrollables de aluminio o PVC con aislamiento térmico.
Doble acristalamiento tipo “Climalit “o equivalente.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
Sanitarios en porcelana vitrificada blanca de primera calidad, marca ROCA, TEKA o similar.
Lavabos murales con desagües cromados o similar.
Gritería monomando cromada de diseño de primera calidad, TEKA o similar.
ASCENSORES:
Ascensores sin sala de máquinas. Thyssen, Schindler u Orona o similar.
Puertas telescópicas de acero lacado.
ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO:
Mecanismos de diseño de primera calidad marca Zenit (color blanco) o similar.
Portero digital automático, marca Fermax, o similar.
TELECOMUNICACIONES:
Instalación colectiva de radiodifusión y televisión. Según normativa.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA:
Aerotermia centralizada para calefacción, agua caliente sanitaria y suelo refrescante.
Suelo radiante en toda la casa.
EQUIPAMIENTO DE COCINA:
Cocina equipada en uno o dos frentes, según proyecto, frente con muebles altos y bajos.
Instalación de fregadero, vitrocerámica, horno y campana extractora.
PORTALES:
Solado de piedra natural o porcelánico de alta gama, en portal y escaleras.
GARAJES Y TRASTEROS:
Puerta de garaje con apertura automática con accionamiento a distancia.
Pavimento de gres o similar en trasteros.
Puertas de acceso a trasteros, galvanizadas con cerradura y doble rejilla de ventilación.
ZONAS COMUNES EXTERIORES:
Piscina de adultos con zona de césped comunitario.
Zonas ajardinadas interiores con especies vegetales de bajo consumo hídrico.
Iluminación en accesos y zonas ajardinadas.
Vallado exterior malla electrosoldada.
Sala de uso comunitario.

ADVERTENCIA:
PNG DESARROLLOS Y PROMOCIONES S.L. se reserva el derecho de introducir modificaciones por
el desarrollo técnico de la obra, siempre que no menoscaben la calidad del producto final.
Las infografías comerciales de este dossier son de carácter informativo, basadas en el anteproyecto
elaborado por los Arquitectos, pudiendo sufrir modificaciones puntuales, por razones técnicas, en
el proyecto final de ejecución y/o durante la ejecución de las obras.
15 de enero de 2025

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